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賃貸型応急住宅(みなし仮設住宅)のご案内について

[2019年11月14日]

ID:5746

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令和元年台風第15号等により被災された皆さまへ~賃貸型応急住宅(みなし仮設住宅)のご案内について~

 千葉県では、今回の台風等により住宅に甚大な被害を受けられた皆さまに、応急仮設住宅として民間賃貸住宅を借り上げて提供する事業を実施します。

1 制度の概要

 概要は、以下をご参照してください。

「令和元年台風15号等により被災された皆さまへ~賃貸型応急住宅(みなし仮設住宅)のご案内~」

 ・入居契約は、千葉県・被災者(入居者)・貸主(大家)の三者契約となります。

 ・入居物件は、不動産業者の協力のもと、原則入居者様ご自身でお探していただくことになります。

2 募集受付

 富津市役所都市政策課(4階)の窓口にて受付を行っています。

 ※時間:午前9時から午後5時まで(土・日、祝日を除く)

3 入居期間

 最長 2年間

4 入居対象者の要件

 原則として、次のいずれにも該当する方。

(1)被災時において、富津市に住所を有する方

(2)次のいずれかを満たす方

 1)住家の全壊、全焼または流出により居住する住家がない方

 2)半壊(「大規模半壊」を含む)であっても、住宅としての再利用ができず、自らの住家に居住できない方で、既に住家を取り壊した、または、取り壊す予定の方(※個別協議によります)

 3)二次災害等により、住宅が被害を受ける恐れがある、ライフラインが途絶している、地すべり等により避難指示等を受けているなど、長期にわたり自らの住居に居住できない方

(3)自らの資力をもってしては住家を確保することができない方

(4)災害救助法に基づく住宅の応急修理制度または障害物の除去制度を利用していない方

5 借上げの対象となる住宅

 原則として、次のいずれにも該当する県内の住宅。

(1)昭和56年6月以降に建築した住宅等、耐震性が確保されたものであること。

(2)応急仮設住宅としての入居契約について、貸主の同意が得られていること。

(3)台風による損傷等があった場合、管理会社等により賃貸可能と確認されたもの。

(4)当該賃貸住宅の家賃が、1カ月当たり次のア及びイに定める額以内であること。

 ア)2人以下の世帯 月額7万5,000円以内

 イ)3人以上の世帯 月額8万5,000円以内

   ただし、千葉県北西部の以下の12市において5人以上の世帯で入居する場合は、月額12万円以内とする。

   『千葉市、習志野市、八千代市、市川市、船橋市、浦安市、松戸市、野田市、流山市、鎌ケ谷市、柏市、我孫子市』

6 千葉県が負担する経費と上限

千葉県が負担する経費と上限
家賃上記「5(4)」のとおり
共益費(または管理費)通常徴収している額
礼金家賃の1カ月分
仲介手数料0.55カ月分(税込)
退去修繕負担金家賃の2カ月分
火災保険等損害保険料包括保険により、別途千葉県が加入

入居時鍵等交換費用

実費、社会通念上必要な額を限度

※千葉県が負担する経費については、全ての支払いを認めたものではなく、あくまで契約に不可欠なものとして、地域の実情に合わせた項目設定により支払います。

※千葉県が負担する経費以外に、必要となる経費は入居者の負担となります。(例:光熱水費、専用設備に係る使用料、入居者の故意または過失による損害に対する修繕費、駐車場料金、自治会費等)

7 申込手続きの最初の流れ

(1)富津市役所都市政策課(4階)にて、制度の説明・申込書類の配布を受けてください。併せて、窓口にて提示された協力不動産業者リストを参考に、ご希望の不動産業者をご検討ください。

(2)ご希望の不動産業者が決まりましたら、下表の不動産団体窓口にご連絡ください。

(不動産業者を決めかねている場合でも、団体窓口にて紹介可能な場合があります。)

協力不動産団体 窓口連絡先
千葉県宅地建物取引業協会043-241-6671(平日 9:00~17:00)
全日本不動産協会千葉県本部043-202-7511(平日 9:00~17:00)
ちんたい協会0120-37-5584(平日 9:00~18:00)

 なお、提示されたリストに掲載されていない不動産業者や、上表の3団体に所属していない不動産業者をご検討される場合は、富津市役所都市政策課(4階)の窓口にてその旨お申し出ください。

(3)不動産業者より折り返し連絡があります。物件の希望条件等をご相談ください。

(4)物件が決まりましたら不動産業者と申込書類を作成し、富津市役所都市政策課(4階)の窓口にご提出ください。

(5)千葉県より申込の結果通知が届きましたら、不動産業者と契約書類を作成していただきます。

8 申込時に提出いただく書類

 不動産業者の協力のもと入居物件を選定しましたら、不動産業者と共に以下の書類を作成いただき、富津市役所都市政策課(4階)の窓口にご提出ください。

9 その他留意点等

*入居契約は、千葉県と貸主、被災者(入居予定者)の三者契約となります。

*応急仮設住宅の住み替えはできません。

*災害救助法による住宅の「応急修理」または「障害物の除去」制度との併用はできません。

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