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企業立地

[2015年4月1日]

ID:47

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富津地区工業用地分譲のご案内

富津地区工業用地の画像

千葉県企業土地管理局(旧企業庁)提供

分譲の概要

富津地区工業用地の概要
所在地富津市新富(埋立地)
事業主体千葉県企業土地管理局
分譲面積等全体面積 約663ha
工業用地面積 約380ha
分譲中面積 約6ha ※貸付可
分譲価格分譲契約締結時の不動産鑑定価格を基に算定
支払方法一括払いまたは10年以内の分割払い
地域指定等工場立地法に基づく工場適地
都市計画法に基づく工業専用
工業、準工業地域
・建ぺい率 60%
・容積率 200%
立地条件・交通
 道路 東関東自動車道館山線木更津南I.Cから約6km
 国道16号から約1km
 鉄道 JR内房線青堀駅から約2km、JR内房線君津駅から約6km
・道路 地区内道路 幅員12m~50m
・水道
 上水道3,490立方メートル/日
 工業用水21,000立方メートル/日(使用可能水量:412㎥/日)
・排水(汚水・雨水)
 工業排水は立地企業で排水基準値まで個別処理後、公共下水道へ
 生活雑排水は公共下水道へ
・電力
 普通高圧6kv
 特別高圧66kv(送電線の新設が必要)
・港湾施設
 埠頭用地7.7ha、公共バース -5.5m360m -7.5m260m
優遇措置等・ [県] 立地企業に対する補助制度、企業・研究所立地促進資金融資制度等
  詳しくは、千葉県商工労働部企業立地課へ
 

・ 税制上の優遇措置
 [国] 特定事業用資産の買換えの特例
 [県]事業税、不動産取得税、固定資産税
   (大規模償却資産)の不均一課税
 [市]企業誘致奨励制度
   (優遇制度適用にあたっては、業種等の制限あり)

・[県]分譲に係る優遇措置
導入業種

製造業、物流業等(一部の区画でサービス業、リサイクル業受け入れ)

リサイクル業用地への立地につきましては次の廃棄物は受け入れ不可
品目となっております。
 ・潤滑油
 ・塗料
 ・医療廃棄物
 ・農林漁業廃棄物(動物のふん尿、廃農薬・肥料)
 ・工業廃棄物等(酸、アルカリ、化学廃液、化学汚泥、PCB、下水汚泥)
 ・ばいじん、焼却灰
※工場施設が環境基準に適合する計画であっても、操業活動に伴い発生する悪臭や騒音・振動等による周辺環境への影響が懸念される場合は、上記以外の品目を扱う業態でも工場立地をお断りすることがあります。


富津地区工業用地一覧表及び分譲地詳細へ
 

分譲のあらまし

申込資格

1. 土地利用計画に従い、製造工場・物流施設を建設し、自ら経営しようとする企業
2. 造成土地を取得し、不動産の証券化を図る企業
3. 公害防止施設を整備する企業
4. 分譲にかかる用地内の環境整備を図る企業
5. 工場立地法等の関係諸法令及び分譲条件を遵守する企業

分譲の手続き

県企業土地管理局へ事業計画書の提出→富津市と調整(県企業土地管理局が行います)→県企業土地管理局へ分譲の申込み(添付書類:事業計画書、環境保全対策書、資金計画書、決算書等)→富津市と協議(環境審査・企業説明会等)→土地分譲契約(県企業土地管理局と締結)→代金納入→土地引渡・所有権移転
詳しくは、千葉県企業土地管理局へ

契約の主な内容

1. 土地譲渡契約を締結してから3年以内に工場などを建設し、操業を開始すること。
2. 分譲する土地には、契約締結日の翌日から5年間の買い戻し特約がある。なお、特約期間は、上記施設の操業開始による短縮が可能となる。また、買い戻し特約の期間内に分譲する土地の所有権を移転したり、当該土地に賃借権などの権利(抵当権を除く)を設定するときは、事前に企業庁の承認を得ること。
3. 分譲地に、県及び富津市が定めた緑化協定に基づく緑地を確保すること。
4. 公害関係諸法令、県及び関係市の公害防止条例を遵守すること。

分譲代金及び支払の方法

分譲代金及び支払方法
分譲代金は契約時の不動産鑑定評価をもとに算定し、分譲契約日の翌日から起算して30日以内に納付すること。
分割払い制度あり。詳しくは、千葉県企業土地管理局へ

企業立地促進法に基づく支援策

企業立地促進法とは・・・
企業立地促進法(企業立地の促進等による地域における産業集積の形成及び活性化に関する法律)は、都道府県及び市町村が地域の特色を生かした産業集積のための基本計画を策定し、国の同意を受けた場合には、この基本計画に基づいて実施する事業については一定の支援策が受けられることを内容とした法律で、平成19年6月に施行されたものです。

富津市を含む房総半島南部(11市8町1村)を区域とする企業立地促進法に基づく基本計画(アクアライン・圏央道沿線地域基本計画)が平成27年4月1日に国の同意を受けました。これにより、企業は工場等の立地や事業の高度化を行う際に日本政策金融公庫による超低利融資などの支援措置を活用できます。


 

アクアライン・圏央道沿線地域基本計画

支援策の概要

  • 企業立地促進税制
  • 超低利融資制度   など

詳しくは、千葉県商工労働部企業立地課へ

富津市企業誘致奨励制度について

富津市では、産業の振興及び雇用の促進を図ることを目的として、市外から新たに本市に工場等を新設する企業に対し、奨励金を交付しています。

富津市企業誘致奨励制度のご案内

お問い合わせ

富津市役所建設経済部商工観光課

電話: 0439-80-1287

FAX: 0439-80-1350

電話番号のかけ間違いにご注意ください!

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